第487章-《大地产商》
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韩子睿在陈立那里吃了一肚子的气,心情恶劣到极点,即便从陈立挑剔的口吻里知道新锐城的通盘计划,但他这时候已经没有心情跟卢文仲、郑文裕他们通气。
直到下午召开常委会之前,卢文仲也只知道上午国土资源局土地交易中原现场所发生的一些表面上的事情,知道圆陀山南侧A08-A10地块,由新锐城溢价50%收入囊中。
新潮锐既然愿意多砸出十八亿,韩子睿上午被迫没能有什么动作,卢文仲也能够理解。
这对万邦而言,已经不是愿不愿意在三宗地上多掏十几亿拿地的事情,现阶段动辄百亿级别的投资,都决定着万邦下一步要怎么走,即便给韩子睿足够的时间跟董事会成员商议,最终的结果依旧极可能是万邦主动出局。
说到底还是新锐城今年之前资金调整太到位了,一方面是新锐城在零八年之前去库存比谁都要坚决,回笼了大量的资金,另一方面就是陈立与钱万里、胡国铭、何婉、郑文远、周斌等人在零七年的时间,通过减持新锐城的股票套现出大量的资金,以致他们这次无法拉任何的投资者,就能独立完成这一次高达一百二十六亿的新股定增。
近两年来一减一增,陈立与钱万里、胡国铭、何婉、郑文远、周斌等主要股东,对新锐城的持股总数将再度逼近60%的高位,而陈立个人对新锐城的持股将逼近35%的高位,同时新锐城的总股本却从早期的二十四亿股扩张到四十亿股。
而万邦地产上市时间极早,韩郑两家通过诸多关联公司,对万邦的持股比例,在零六、零七年牛市启动之前,就已经降到20%左右。
在零七年之前,万邦的股价暴涨过一轮,当时有百分四五十的涨幅,市值一度逼近七百亿的高位,韩郑两家当时通过关联公司,进一步减持了约2%的股份,当时考虑高抛吸低一波,一方面降低持股成本,一方面能套现些现金出来,但谁也没有零七年股市整整狂飚到十个月。
只是韩郑两家对万邦的持股降到18%的低点,这时候担心控制权易主,就没有再敢轻易异动,只能眼睁睁的看着万邦的股价疯飚到三四倍再从峰值一度狂泄下来。
而万邦想趁牛市高股价时增发一部分新股募集资金,也没有成功,也可以说是完美的错过整个牛市。
相比较之下,新锐城零五年底借壳上市,除了新潮锐置业作为控股股权,所持新股有三年的锁定期外,其他关联机构以及陈立他们个人提前购入的鼎新化工流通股,在经过一年的锁定期后,完美的赶上零七年的大牛市。
不提新锐城市值随证券市场整体境的起起落落,就陈立个人而言,这次增发新股完成之后,他经过这一轮的增减操作,或直接或间接对新锐城持股提高近十个百分点不说,他个人手里还尽套现出近三十亿的资金,而对上市公司新锐城而言,在陈立他们这样的增减操作中,净资产因此直接增涨了一百二三十亿。
想来想去,还是新锐城借壳上市的时机太好了。
而碧海新锐城的项目最终得以实施,那意味着新锐城零八年动用来增加建设用地储备的资金将达到三百八十亿到四百亿的超级水准,而对应新增土地权益规划建设面积将高达两千万平方米。
这意味着新锐城将在建设用地储备方面,直接上升到上市地产公司第一的位置。
即便知道韩子睿上午有亲自到现场参加土地竞拍,对韩子睿在竞拍过后没有打电话过来沟通一下,卢文仲也能理解,面对如此咄咄逼人的新锐城,换作任何人心情都不可能太好。
卢文仲因此也没有打电话给韩子睿,以致他到常委会议现场,才知道陈立的通盘计划。
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