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    楼面价每平方米三千元，考虑到沿海滩涂地基松软，高层住宅需要付出一部分额外的建造成本，摊算税费及财务成本，只需要明后年浦江旅游地产稍稍有一些回暖的迹象，这个项目还是有一定盈利空间的。

    

    只是没有大型的旅游、养老及医疗设施进行配套，圆陀山所谓的海景房、海景公寓距离松山县城区还有十二三公里，距离浦江市主城区更是距离四五十公里，所谓的海景又是黄泥水，所谓的海滩又是淤泥滩，对购房者的吸引力实在很有限，销售去化的速度绝对不会有多快。

    

    一旦将这三宗地都拿下来，就意味着万邦手里有限的资金，会在圆陀山被套上好几年，才有可能连本带利的收回来。

    

    而万邦要是决心额外投资建造旅游、养老及医疗设施，那摊算下来的成本就有些高了，还有没有盈利空间，就实在难说了。

    

    而且，万邦真要这么做，也只会令刚刚收购观海景苑、滨海风情小镇两座楼盘的新潮锐坐享其成，这也绝不是韩子睿所希望看到的……

    

    “啪！恭喜新锐城建设，成功拿下松山县圆陀山A08地块……”

    

    听到拍卖师落槌，韩子睿才惊醒过来，才知道他刚才太过纠结，竟然连拍卖师的三次喊价都没有听见。

    

    韩子睿这时候是决计不会去看陈立那张嚣张而得意的脸的，但他忍不住侧了侧身子，朝坐在前两排的乔逸松看过去。

    

    乔逸松除了刚才回头听到陈立自揭底牌时情不自禁的回头看这边两眼外，之后一直都默不作声的坐在座位上，之前也没有代表浦信宏昌参与任何地块的竞争，这时候还是无动于衷，好像今天只是突然来了兴致，跑过来感受到一下浦江市时隔三个月重新的土拍现场气氛。

    

    接下来圆陀山A09、A10两宗地，新锐城也都是毫无犹豫的直接溢价50%举牌应价，震惊全场之余，也令韩子睿连一次举牌的机会都没有，他也完全心思去赌追加喊价后，看新锐城会不会如陈立所说的那般真就会放弃掉碧海新锐城项目。

    

    赌这个没有意思。

    

    新锐城增发方案一旦获得证监会审批通过，其储备资金将增长到一百五十亿，而负债规模将减降到一百五十亿，而且都还是三年期以上的负债，这意味着新锐城即便在圆陀山多消耗二十亿的资金，他们下一步还能在浦江或者其他重点城市拿下一个超级大盘，到时候万邦则将会因为这一次的资金消耗，而彻底失去狙击的能力。

    

    他真要赌这个，陈立完全有可能会再次叫他下不了台来。

    

    万邦作为最有可能的竞争者从头到尾都没有动静，乔逸松完全像是过来看好戏的，其他地产公司代表，更不可能跳出来趟这浑水，看着今天唯一大幅溢价的三宗地落入新锐城的囊中，心里震惊之余，又觉得相当的不过瘾，一道道眼神在韩子睿的脸瞥来瞥去，心里都怨万邦在强势的新锐城表现竟然软弱到这一步，没有叫他们看到好戏。

    
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