第(2/3)页 “有意义吗?” 是的,袁成道很难理解! 如果说,李东要在国际扩张,哪怕不赚钱,他也认了。 毕竟在国际市场,远方一片空白,哪怕不赚钱,可为了打开市场,袁成道虽然觉得不好,可也默认了。 然而在国内,远方已经做到了第一霸主的地位。 这时候,还要干这种吃力不讨好的事,在袁成道看来,真的没有太大的意义了。 李东看着面前怒目的袁成道,顿了片刻才淡笑道:“为什么没有意义?” 袁成道心中恼火,言语也不客气道:“如今,我们在华夏的零售市场,已经占据了不低的市场份额! 在华东地区,除了沪市,哪怕包括沪市,我们的市场份额都是当之无愧的第一! 而在其他地区,我们的业务也进行了覆盖。 之前你说要进入南方市场,扩大在南方的市场份额,我可以认同,你想继续增加我们的市场覆盖率,我可以接受这一点。 可现在,花费高昂的代价,只为了在华夏内地完成市场的垄断,有何意义? 没有利润,空有广大的市场,有必要吗? 还有,动用这么多资金,我们本身并没有这个能力,我知道,你应该会采取融资的手段进行外部融资。 到时候,还要支付这些利息,加上高昂的租金,我们可能会出现亏损状况。 不赚钱不说,还出现了亏损,就为了满足一下你的虚荣心?” 袁成道说的很直接,这时候,他实在是忍不住了,怒斥道:“垄断就真的好吗? 那倒不见得! 如今的垄断行业,你也看到了,没有了政府支持,很多垄断行业都得赔的底朝天! 何况我们还不是高利润的能源产业,而是零售产业。 我们的利润率本来就不高,现在还要不计成本的扩张,在内地进行重复扩张覆盖,有这个必要吗? 这些合作商场,都是租赁合同。 一旦合约到期,后续不再续约的话,其实我们什么都没留下。 也就是说,也许十年后,远方可能没有出现涨幅,而是开始走下坡路。 那这十年时间,难道就是用来满足垄断欲望的? 我都不说政府还有其他企业的应对和态度了,真被你做成了又如何? 这种爆发式的增长和突破,不是我们现在所需要的。 现在,我们需要的是稳扎稳打。 随着地产市场回暖,房租上涨,有这个钱,我们完全可以拿来扩大我们的自营物业比例。 现在,我们远方零售的自营物业比例只有14%上下,在前两年,这个比例不低。 可现在,其他企业其实都在扩大这个比例,高鑫这些零售企业,自营物业比例甚至达到了20%,这个数据还在持续增长中。 我们呢? 我们停滞不前不说,一旦这次全部采取租赁模式,我们的自营物业比例会跌破10%,这样的远方,就是你想要的远方? 对,我们那时候营收是第一了,规模也是第一,很多东西都是第一。 可这种空中楼阁,坍塌的速度也会超乎所有人想象。 我真的很难理解,你的初衷到底是什么? 曾经,我们想要扩张的时候,你建议扩大自营物业比例,那时候,我们资金那么困难,都在做这些事。 现在呢? 现在集团好不容易日子好过点了,这时候,你说动用千亿资金,完成我们自营物业的全部覆盖,我都没太大的意见。 可你光为了扩大规模和门店数量,就动用大量的资金去进行对手打压,这点,我完全不能理解!” 袁成道越说越是恼火,眼看着地产市场现在越来越有火爆的趋势。 这时候,大家都抓住最后的机会,开始加大自己的自营物业比例。 远方倒好,这时候不但不增加,反而拿出大量的资金去扩张门店数量。 原本,远方的门店数量就不算少了,加上国梅的话,现在远方的门店数量也许不是华夏第一,可实际经营面积,绝对是华夏第一。 都已经第一了,还死命的扩张,李东图什么? 之前他准备扩张国际地盘,袁成道虽然担心,虽然觉得有些好高骛远了,可他能理解,真的能理解。 现在,那是真的无法理解! 对于袁成道的不满,李东也没生气,笑了笑道:“坐下说,气大伤身,有事慢慢谈,没必要着急上火的。” 他越是这么说,袁成道越是火大,恼怒地坐了下来,接着盯着李东道:“如果这次李总不能给我们一个合理的解释,远方虽然是李总你的,我们无权做什么改变,可我们也不想成为一个失败的职业经理人。 更不想戴上折腾垮了一家传奇企业的帽子! 李总此次和各大地产商洽谈合作的事,你也看到了,外界虽然关注,可几乎没人阻拦。 为什么? 就是因为别人也不能理解! 耗费这么多的资金,这么大的精力,我们完全可以做别的,哪怕进行国际扩张我都认可,可还在华夏这边进行覆盖,我无法理解!” 李东没急着说话,靠在椅子上沉默了一阵,半晌才道:“这么说吧,这次的计划,其实有一大半是我的私心。 我个人一直都希望能击溃百连和华闰这些企业,这几家,也是很早之前我的目标。 可这些企业,从别的手段很难去击溃他们。 唯有从根源上杜绝他们扩张的步伐,再逐步进行蚕食,才有希望彻底解决他们。 当然,从私心来看,这样有些得不偿失。 不过,其实也不仅仅是私心。 另一方面,你说十年后,远方可能有大量的门店会被关停,被动的关停,远方的规模会被压缩。 其实,你怎么知道这不是我想要的结果?” 袁成道愣了一下,对面的李东淡笑道:“事到如今,难道你还没看出来吗? 实体门店不会死,但是随着电子商务的冲击,会渐渐衰落下去的。 这个时间,不会太长,十年其实就是极限。 十年后,我们这些大型零售集团,以现在的门店覆盖率,必然要进行一部分门店关停的。 所以,我和各大商场都签订了十年的合约,到时候,无论是主动还是被动,我们都可以自由选择关停一部分门店。 另外,你说规模扩大了无用? 笑话! 规模大了,营收多了,现金流多了,固定资产多了…… 到时候,我们手头上能动用的资金也就多了。 是,这些钱是借来的,可要是没有门店扩张计划,谁借钱给你? 第(2/3)页