第1067章 打赌输了-《重生之财源滚滚》
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趁着自己还年轻的时候,能拼几年算几年吧。
这时候我还有这个心思,再过几年,我不见得有这个心思了。”
“那……”
沈茜微微犹豫道:“你真要动货款?”
“嗯,毕竟这笔钱放在那也是放着。”李东扭了扭脖子,出声道:“其实我之前也想过可能的风险。
不过按照我的想法,风险不是太大。
远方的压货款周期只有45天,算是业内最短的。
其他企业,90天算正常。
国美那边都是半年,这几年银行不给国美贷款,人家照样活的滋润,业内谁不知道他们用的是压货款?
苏宁也差不多,不动用货款,他们能发展的这么快?
用货款扩张,这几乎算是公认的潜规则。
我倒是觉得,没大家想象的那么玄乎,就算有人引导,也不见得会有人出头。
退一万步说,就算供货商毁约要账,光是这个官司就足够我们打一段时间了。
等官司结束了,真到了要钱的时候,我们账面上应该也有钱了才对。
而实际上,按照我的预计,远方状况良好的情况下,供货商也不是傻子,不见得会被怂恿。
谁家不是这样的?
偏偏到了我们这,就担心我们破产了,还是我卷款跑了?”
沈茜没急着说话,考虑了一会才道:“那你是准备延长压款周期?”
毕竟不延长周期,45天的压货款,也达不到李东的预期。
延长至三个月,那才能达到李东的目标。
李东摇摇头道:“这个还真没想过,现在供货商之所以给我们优惠折扣,渠道铺展的这么顺利,就是因为我们压款时间短。
这当前,要是延长周期,恐怕会出现不少麻烦。
再说了,我也没说200亿全部用货款,120亿足够了。”
“120亿,可这样还是有80亿以上的缺口……”
“卖地!”
“卖地?”
“对。”李东正准备抽第二支烟,沈茜夺下了他手中的烟盒,劝道:“少抽点,对身体不好。”
李东笑了笑,也没坚持。
端起茶杯喝了一口浓茶,这才继续道:“就是卖地,现在东宇那边囤了好几十块地皮。
除了部分地块,我们准备留着自己开发。
其他的我都准备卖了,付清了土地转让金,我们还能剩不少。
凑个80亿,我觉得不算太难。
而且还完了土地转让金,我们账面上的负债率可能低到20%。
到时候贷点款容易,也没太大压力。
现在大家之所以这么担心,钱其实只是一方面,我看他们还是不看好我们的城市综合体项目才对。
十座城市综合体,总投资接近500亿,这大概才是他们最大的担忧。
毕竟今年行情不好,花这么多钱在这上面,大家心里不愿意而已。”
沈茜闻言点点头道:“有一部分原因在里面,倒不是不看好,主要还是商业地产回款周期太长。
说实话,远方这边,大家还没经历过这种转变。
10年甚至更长的时间才能回款,大家心有疑虑也是正常的。”
“哎,麻烦啊!”
李东感慨了一声,的确是麻烦。
外部还有敌人在,内部要是不能保持一致,内外夹攻之下,说不定还真会出现纰漏。
当务之急,还是得说服公司这些人才行。
李东虽然能强行通过这个方案,可大家要是带有抵触心理,接下来的工作也不好开展。
李东考虑了一下,最后才道:“暂且先放放吧,再过不久,等地产市场回暖,大家就该明白了才对。”
这也是他的想法,现在大家之所以出现疑虑,地产市场寒冬是很重要的一个原因。
等市场开始回暖,别人不说,吴胜男恐怕就要迫不及待了。
“那就再等等吧。”沈茜见他暂时放弃了,倒是松了口气。
地产市场回暖,在沈茜看来那是必然的。
不过这个时间不好说,反正能清闲一段时间也好,连轴转的话她担心李东太过忙碌撑不住。
又说了几句话,沈茜忽然道:“明天你生日,准备怎么庆祝?”
“又到生日了?”李东颇为感慨道:“岁月催人老啊……”
沈茜没好气地看了他一眼,在我面前说这个合适吗?
“不庆祝了,小生日,免得麻烦。”
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